Сообщение редактировано 21:12 – 21.06.2010 пользователем Leshiy

Дык я и говорю, что меня терзают смутные сомнения по поводу отвода в каналью… Есть одна идейка – сделать дренажный колодец до «материкового» песка, от кого-то звучала цифра, что мол он всего-то на глубине пяти метров, и отвести дренаж туда… Но пока плотно не занимались этой темой, ибо немного отстаём от графика работ по причине дождей… Но продвигаемся – читайте дополнения в моём посте.

«Дожди, косые дожди!» (цэ) по-моему Марина Хлебникова. Это у сельского хозяйства в России всего четыре беды: лето, осень, зима и весна… А у строителей их значительно больше, и одна из них – дожди… Теряем время на вынужденном простое – земля размокла до такой степени, что невозможно загнать на участок технику, чтобы принять арматуру… И всё-же в промежутке между дождями, смогли залить на гидроизоляцию защитную бетонную стяжку (фото самого процесса куда-то загадочным образом «пролюбилось» но на фотографиях её наличие видно), делается она для защиты гидроизоляционного покрытия от повреждения стержнями арматуры при вязке каркаса.

Кстати, приятная мелочь – у каждого участка теперь есть номер:

это наверное для того, чтобы хозяева по ошибке вдруг на чужом участке не построились…

Вроде как погода устаканилась – завезли арматуру. Чтобы сэкономить на транспортных, сразу завезли всё необходимое количество - на весь дом. Это около 10 тн. Ну а как нам, при этом небольшом количестве, попытались недовесить почти тонну – это отдельный роман, причём детективный. И в непечатных выражениях. Поэтому пропускаем.

Вот она, продукция отечественной сталелитейной промышленности:

Далее, сооружаем опалубку фундамента и вяжем каркас. Всегда найдётся человек, который испортит фото :

Несколько фотографий арматурного каркаса фундамента в подробностях. Как и обещал, видно наличие защитной стяжки:

В общем, завтра с утра заливаем бетон в подошву фундамента. Фотографий процесса не будет – ибо имею право на законный выходной! Но готовый результат заливки обязательно опубликую.

Да, чуть не забыл, уезжая из Подковы, обратил внимание, что на 66-м участке (судя по номеру на табличке) всё готово к началу строительства, и даже уже завезены пенополистирольные блоки несъёмной опалубки (на фотографиях белый куб). Кто-то тоже будет строить по нашей технологии. За качество фотографии извиняюсь, и не надо кричать, что «горизонт завален»  - лень из машины выходить было, снимал из салона:

Ну, вроде как пока всё. Всем удачных выходных!

Всё хорошее, в том числе и выходные, рано или поздно заканчиваются. Хотя и в выходные работа не стоит на месте, в том числе и у нас произошли определённые сдвиги в работе, а именно: мы наконец-то "выловили" водяную трубу и подключились к ней!!! И о чудо – В НЕЙ ЕСТЬ ВОДА!!!

Ну и как планировалось – за выходные залили подошву фундамената, и начали вязать арматурный каркас цоколя и устанавливать опалубку:

Не забываем вставлять гильзы для ввода коммуникаций:

Тем временем, генподрядчиком посёлка, ведутся работы по устройству проездов между участков:

Ну, а у нас по плану во вторник окончание устройства опалубки и арматурного каркаса цоколя, и в среду бетонируем. Бетонирование будем проводить при помощи бетононасоса. Хорошо, что погода радует, есть надежда, что на этой неделе сдадим заказчику первый этап.

Продлжение следует…

admin пишет:

АВТОР ТЕМЫ

фотки можете на компе уменьшать до размеров по горизонтали 550px? По вертикали не важно

Наверное, да. :-) Просто я не совсем веб-дизайнер, но постараюсь вникнуть как их ужать.

redckinalena пишет:

Спасибо за ответ, хотя если честно, то кроме экономии денег не все поняла, а можно назначить встречу в выходные, посмотреть проекты и переговорить по цене,что у Вас понравилось – мы много работаем, а у Вас за стройкой можно наблюдать не приезжая постоянно, да еще муж говорит что по этой технологии строительство выходит дорого?

По поводу выходных – большой вопрос, иногда и мы отдыхаем, тем более, у нас на половину Тверская команда, а у нас в эти выходные День города. :-) На нашем сайте http://www.izobud.ru есть достаточно проектов – выбирайте, чего душа пожелает. Ну а по стоимости строительства, это вообще вопрос творческий – можно при желании и ещё дешевле найти чем наша технология, что-нибудь типа ФабХауза, например… НО… Оглядываясь на известную сказку – "Дом поросёнка должен быть каменным!" (цэ) :-) (Ну не могу я представить в России дом, который с улицы можно из автомата прострелить!) И тем не менее, даже учитывая вменяемую базовую стоимость наших квадратных метров, в результате можно раздуть их (без нашего желания), например, какими-то архитектурными или конструктивными излишествами, до огромных размеров. :-) Ну например, в цоколе баню с бассейном и с дорожками длиной олимпийского стандарта устроить… :-) Опять же во многом на ценообразование влияет и место строительства, например сегодня ездили смотреть потенциальный объект в Дмитровском районе в жилом посёлке, так там мало того, что миксер в ворота не войдёт на участок, так даже бетононасос развернуть негде, соответственно придётся ставить бетононасос чуть ли не на соседней улице и прокладывать бетоноводов много метров, а на участке пытаться раздаточную стрелу где-то вкрячить. Неплохое удорожание? А если учесть, что там даже если длинномер и зайдёт с арматурой, то складировать её тупо негде. А её кроме этого, нужно превратить в арматурные заготовки, для чего необходимо порезать и согнуть по проекту, так как она изначально приходит длиной 11,7 м. А раз мы по месту этого не сможем сделать, соответственно, изготовление будем заказывать на заводе, а это превращает стоимость арматуры из 27000-28000 руб/тн в 35000-40000 руб/тн, что явно не ведёт к удешевлению строительства. А про транспортные и накладные расходы всвязи с более чем  стокилометровым удалением от Москвы я вообще молчу… Вот и получается, что вместо объявленных заказчику (до осмотра объекта) первоначальных 14000-16000 руб/м2 можно плавно приплыть к 17000-18000 руб/м2. :-( Но верно и обратное – это несколько объектов в одном месте (мечта любого строителя) :-) – и оборудование уже завезено, и люди на месте, и всё отлажено, и поставщики рядом – соответственно можно и стоимость уменьшить и сроки сократить. В общем, думайте-изучайте, если на сайте не найдёте подходящего варианта проекта, и будете в выходные в Подкове, найдите на нашем участке бригадира Юрия, у него есть запас дисков для всех интересующихся, с ещё порядка 100-ми проектов в нашей технологии, которые не представлены на сайте. Ну, как-то так. :-)

Ну, вот наконец и продолжение…

"Хорошо, что погода радует, есть надежда, что на этой неделе сдадим заказчику первый этап." (цэ) моё. Ага, чичаз… квак бы не квак! :-( В силу объективных и не очень причин, а так же классического русского раззвиздяйства, устройство опалубки затянулось, и она была закончена только в пятницу вечером. соответственно, бетон было решено заливать в субботу. Уже подъезжая к Подкове субботним утром, стало понятно, что не только мы любим работать по выходным – на территории посёлка гнездились как минимум три бетононасоса:

Уже на территории, стало понятно, что один из трёх это наш:

второй расположился по соседству, предположительно на 26-м участке:

а третий расположился на второй линии практически напротив нас:

кстати, обратите внимание, как люди грамотно и творчески подошли к процессу – даже развернули шатёр со столиком и стульями, дабы со всем комфортом контролировать процесс бетонирования. :-) даже позавидовал по доброму.

Уже подъехав к нашему участку, обнаружил заасфальтированные проезды между участками, правда на противоположной стороне дороги:

Не отказал себе в удовольствии проехаться по девственному асфальту до круглого тупика между участками, и обнаружил, что даже с учётом достаточно скромных габаритов моей Мазды-6, разворачиваться в нём не очень комфортно.

Так же, обнаружилось отсутствие ямы с водой у нашего водяного колодца. :-) Её засыпали и вероятно, скоро и нашу дорожку заасфальтируют, и теперь это выглядит так:

Осмотр и приёмка опалубочного каркаса:

Вроде как даже всё точно :-)

Последние указания перед заливкой:

Приехал первый миксер с бетоном, и процесс пошёл:

Бетонировать начинают с углов и "перекрёстков" опалубки, постепенно продвигаясь по периметру. Следом за раздатчиком, продвигаются рабочие с вибратором, чтобы в теле монолитной бетонной плиты не образовывались пустоты и раковины.

Не обошлось без проблем (мог бы конечно не рассказывать и не показывать, но это не в наших правилах – честность залог взаимопонимания с заказчиком!) - из-за высокого давления бетона в одном месте выдавило нижнее крепление щита опалубки:

пришлось срочно вбивать клин-распорку, чтобы вернуть в первоначальное положение:

а ещё в одном месте не выдержала деревянная распорка, прогнулась, и немного деформировалась опалубка. Тоже в срочном порядке усиливали проблемное место, вернув опалубку практически в первоначальное местоположение:

Подошёл второй миксер – продолжаем ударно заливать:

В идеале, должен быть вот такой результат:

А вот и третий миксер:

Пока заливали бетон из последнего миксера, обратил внимание на домик, довольно шустро прибавляющий в размерах, расположенный на второй линии. Скорее всего, строительство ведётся из поризованного кирпича. Вообще, планирую в ближайшие дни проехаться по всем участкам где ведётся строительство, пофотографировать, и с краткой информацией о том кто, что, и из чего строит, предложить админу форума выложить в виде фотоотчёта для статистики наиболее популярных технологий. Собственно, домик:

А вот и гости – к нам на огонёк, полюбопытствовать за ходом процесса, заглянул хозяин участка (номер, к сожалению забыл, по причине аномальной жары) из второй очереди. Да-да, вы правильно поняли, это тот, который в рубашке и с проектом в руках. :-) Мы пообщались на тему строительства, и если я ничего не путаю - он ждёт документы, и по их готовности тут же начнёт строиться. Весьма приятный и любознательный человек. :-)

Тем временем, рабочие закончили заливку, время по москве – около 15-00. С учётом того, что начали мы в 11 утра, довольно оперативно уложились. Было залито 24 м3 бетонной смеси. Общие положительные эмоции от результатов работы, немного смазал оператор бетононасоса, который принеся на подпись заказ-наряд, попросил "накинуть тыщщёнку", а на мой вопрос: %#&*#?! так и не дал вразумительного ответа – за что… Это при том, что оплачена была целиком машино-смена, и документы я ему подписал, как якобы он работал с 9-00 до 18-00. В общем – наглость второе счастье.

В воскресенье опалубку должны демонтировать, следом выполнить гидроизоляцию стен фундамента и возьмёмся за дренаж и обратную засыпку – так по крайней мере планирует прораб, от которого я теперь требую письменного планирования плана производства работ:

На этом пока всё.

Алексей пишет:

Леший!, извините не знаю имени.. так вот обратил внимание на один немаловажный , для себя, момент. Сразу скажу – я не строитель. Поясните пожалуйста, дом одноэтажный с техподпольем, высота техподполья? Почему не армировали плиту техподполья? щебня, гидроизоляции и стяжки думаете достаточно? И я еще смотрю нет выпусков гидроизоляции… чем-то будете обкладывать а может и утеплять по периметру фундамент-техподполье?

Ну, так-то Олегом зовут. :-) Да дом с техподпольем, как я уже писал в своём первом посте когда давал общее описание объекта, сделано это для того, чтобы там установить систему воздушного отопления/кондиционирования/вентиляции. Т.е. в техподполье устанавливается блок, от которого там же под полом разводятся воздуховоды во все помещения, и через вентрещётки в полах осуществляется наддув соответственно тёплого или холодного воздуха в зависимости от сезона. По проекту, в техподполье вообще небыли предусмотрены полы, потому как оно вообще теоретически неэксплуатируемое за исключением установки там системы отопления. Больше скажу, по проекту в "отсеки" техподполья в которых нет оборудования, предусмотрена обратная засыпка песком. А дальше было ещё интереснее… Заказчик решил для удобства обслуживания системы всё же устроить пол в техподполье, чтобы при обслуживании не по земле ходить а по бетонному покрытию. Соответственно, мы устроили щебёночную подготовку с гидроизоляцией и стяжкой по всей площади. Городить глобальную монолитную плиту не стали – для того чтобы выдержать вес человека при наладке и обслуживании оборудования, это более чем достаточно. По ходу выполнения работ, заказчик добавил новую вводную – уж раз мы сделали полы, то почему бы тогда не сделать "глухие" отсеки техподполья эксплуатируемыми (ну там баночки с соленьями-вареньями поставить, например)? Так же тут ещё повлиял перенос точек ввода коммуникаций. В связи с этим были внесены изменения в проект: добавлены проёмы в глухие отсеки и соответственно частично отказались от обратной засыпки во внутренее пространство. Параллельно возник вопрос, что проектировщики немного напутали с высотой техподполья, и есть опасения, что оборудование там не встанет по высоте, и необходимо увеличить высоту стен фундамента (изначально по проекту высота от земли до плиты перекрытия была 1240 мм., теперь же с учётом устроенного пола и увеличения высоты стен фундамента, мы имеем высоту 1450 мм.), что и было исполнено. Как это нет выпусков гидроизоляции?! Вы меня обижаете… :-(

А это что?

спускаемся глазами от опалубки вниз по изображению – доски опалубки, защитная стяжка, выпуск гидроизоляции. На фото она подогнута вниз, чтобы не мешалась и не повреждалась. Потом на неё будет наплавлена на вертикальная гидроизоляция стен фундамента, что даст полную герметичность. Вы наверное её просто не увидели на фотографиях, потому как в соответствии с требованиями администратора, я уменьшаю размеры изображений в том числе и путём обрезки краёв фотографий (как-то кривовато выразился, ну да ладно).

Далее.

Ничем обкладывать, а тем более утеплять фундамент не будем. Просто нет необходимости. Это не предусмотрено проектом в силу достаточного заглубления, утеплённой отмостки и того, что он в принципе не эксплуатируемый.

Ну вот как-то так. Рад, если ответил на ваши вопросы.